二套回迁房算房产税吗怎么算？
护家喵 • 2023年05月05日 17:42:59 • 知识分享
2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积70平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额
二套回迁房算房产税的，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。 拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。
2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积70平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。 家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额。 家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。 取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
房地产市场的快速发展导致了房价越来越高，而房产税的推出主要是为了调节房价。很多人为了买房子，不惜掏空家庭积蓄，甚至背负长达数十年的贷款。
但在实际购房过程中，房价往往高得令人咋舌，即使是小城市的房价也十分昂贵，甚至出现了一些烂尾楼。
根据相关数据显示，我国城镇家庭拥有房产的比例已经高达90％，而其中三成家庭拥有两套以上房产，近一成人拥有三套以上房产。随着全国联网的逐渐完善，房产税征收的条件也比以前更加成熟。
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