孕妇租房遭遇甲醛超标，退房费用该咋算？
守护家 • 2022年09月16日 17:59:58 • 行业资讯
甲醛是一种无色无味的有害气体，长期吸入可能会造成身体损失，甚至诱发癌症。近日，公主岭市人民法院就受理了一起因租住了甲醛超标房子而引起的退租纠纷。
甲醛是一种无色无味的有害气体，长期吸入可能会造成身体损失，甚至诱发癌症。近日，公主岭市人民法院就受理了一起因租住了甲醛超标房子而引起的退租纠纷。
为了方便孩子上学，2021年9月30号，马某从郭某处租赁了一套精装房，双方约定租期为2021年9月28号至2022年9月28号，年租金15000元，押金2000元。签订合同后，马某一次性缴纳了一年租金及押金。
10月9号正式入住，入住3天左右，马某及其家人都不同程度出现了咽喉肿痛、头晕头痛的症状。因为并没有感冒，怀疑可能是甲醛超标。这期间马某测出了怀孕，出于对家人和孩子的健康考虑，10月17日他们用甲醛自测盒检测，检测结果显示甲醛超标。
于是马某找到了房东郭某，经协商，郭某从长春找到了专业人员，前后三次对房内甲醛进行清除，并负担了全部费用。然而，马某一家在二次入住后，仍然感觉身体不适。后马某于2021年11月19号向郭某提出退租，却遭到了拒绝。被拒后，马某委托了专业机构对案涉房屋进行了空气检测，检测结果显示房屋甲醛、苯均超标。马某遂将郭某诉至法院。
法院审理认为，出租人在承租人提出房屋存在甲醛超标后寻找专业人员进行了治理，无法预见到治理后甲醛仍然超标，对于租赁物因甲醛超标危及承租人安全或健康的情况不存在主观过错，返还全部租赁费明显不公平。而在此期间，承租人多次提出解除合同，返还钥匙被拒，造成了损失扩大，故由此而产生的损失理应由被告郭某承担。
法院依法作出判决，被告郭某于本判决书生效之日起，十日内返还原告马某房屋租赁费8104.27元，并给付原告马某甲醛检测费600元。
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