男子花10万块买了8套房
小能手 • 2023年05月15日 16:03:32 • 行业资讯
近日，北京男子丁乐在河南鹤壁花10万买了8套房的新闻登上热搜，引起了网友的广泛讨论。买房如买菜般捡漏？这么便宜的房子到底是怎么回事呢？
今年39岁的丁乐是地道的北京人，是做电商生意的。随着互联网技术的发展，他的网店可谓风生水起，收入越发可观，但令他发愁的是货物越来越多，仓库放不下了。于是他开始在网上留意大一点的房子做仓库，租金不能太贵，从关注当地房屋到到关注全国各地的房屋，近年来物价飞涨，房价也不菲，对于丁乐来说找到价格合适，面积又大的房子有点困难。2020年10月，一次偶然的机会，他来到了河南鹤壁，被鹤壁街上的人流量惊艳到了，于是萌生了来这里做生意的念头。找人打听后发现鹤壁街道人流量大的原因，是因为这边的房子便宜，于是他立马在接下来半个月内花费10万块钱一口气购置了8套房子。其中最便宜的一套房款1000元，加中介费1000元，总共才2000块——这得到了该房屋中介的证实，对方称，前几年确实卖过一两千元的房子，也有8000元的。
对于丁乐来说，自己急需要房子做仓库，而且生意越来越好，需要很大的空间放置货物，因此，看到合适的房子，他就随时入手，买房犹如买菜一样家常便饭。
对于此事，网友对此反应不一。有人认为，有钱人不差钱，这十万块置房款就当理财；也有人认为，大家都想有一个自己的小家，然而房价太贵，很多人根本买不起，鹤壁的房价当真如此低价会考虑去入手一套。
鹤壁房子真的大白菜甩卖价吗？
鹤壁位于河南省北部，是中原城市群核心发展区，占地面积比深圳还大，有高铁站，乘高铁30分钟到达郑州、不足三个小时到达北京。总共有淇滨区、山城区和鹤山区三个区，其中山城区和鹤山区都属于老城区，房价确实较低，但淇滨区新城区房价每平方米均价6000元以上，实在算不上低。
据报道，丁乐购买的房子主要集中在老城区，而近年河南各个地方都在发展新城区，鹤壁与别的地方又有所不同，别的地方都是的新城区与老城区连为一体，而鹤壁的新城区并未与老城区连在一起，还和以前的老城区离得很远，大约有10公里左右，且当地的政府、企业、学校、医院等资源，基本上都搬到新城区了，这也造成了老城区处于被抛弃的状态，进一步使得房价彻底崩盘了。伴随着产业衰退和人口流失，旧城区的房地产市场没有需求和活力，房价长期低迷甚至下跌。这里的房子所处的位置较为偏僻，租售市场需求不足，将来出租或者卖掉这些房子的难度将会增加，而且价格也可能无法达到预期，无论是投资还是居住，听起来都不是很适合。
另外，购房时我们亦需要考虑到当前的宏观经济环境和政策的影响。由于房地产市场过热和过度投资的问题，政府可能会采取各种措施来限制房地产投资和调控市场。如果政策环境发生变化，那么购买这些房子的收益也将会受到影响。
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